El sector atravesó un bimestre con movimiento normal en compraventa y alquileres, aunque continúan las dudas por el contexto económico.
El sector inmobiliario de Bahía Blanca atravesó el bimestre marzo-abril de 2026 con una tendencia considerada “normal” tanto en compraventas como en alquileres, de acuerdo con los indicadores relevados por el Centro Regional de Estudios Económicos de Bahía Blanca entre inmobiliarias locales.
Las expectativas generales del rubro reflejan un escenario de cautela. El 50% de los consultados considera que la situación económica se mantendrá igual, mientras que un 30% cree que empeorará y apenas un 20% espera una mejora.
En el segmento específico de compraventa, el optimismo crece levemente, ya que el 30% proyecta una mejora y el 60% prevé estabilidad.
En alquileres, en tanto, el panorama aparece más dividido: el 40% estima que el mercado permanecerá sin cambios, mientras que un 30% cree que podría empeorar y otro 30% anticipa una evolución positiva.
El informe también señala que la inflación proyectada para los próximos doce meses rondaría el 30%, sin modificaciones respecto del bimestre anterior. A su vez, el Índice para Contratos de Locación (ICL) publicado por el Banco Central mostró una variación interanual del 33,3% entre abril de 2025 y abril de 2026.
En el análisis por segmentos, las categorías Chalets y Casas, Pisos y Departamentos, Lotes, Locales, Cocheras y Depósitos mantuvieron un comportamiento estable en compraventa.
En alquileres, Chalets y Casas junto con Pisos y Departamentos registraron una tendencia normal, mientras que Locales, Cocheras y Depósitos mostraron un desempeño regular.
Uno de los datos más destacados del relevamiento es la evolución del saldo de respuesta del mercado inmobiliario, que venía recuperándose desde comienzos de 2024 pero sufrió una fuerte caída en el inicio de 2026, retornando a valores negativos similares a los observados durante 2022 y 2023. El indicador, sin embargo, mostró una leve recuperación en marzo.
