Las viviendas modulares llegan equipadas con instalaciones básicas y ofrecen distintas configuraciones, desde oficinas hasta unidades con varias habitaciones.
Entre los tiempos de duración, y los costos que no paran de incrementarse, construir una casa se vuelve un objetivo cada vez más lejano. En ese marco, recientemente empezaron a arrivar al país unidades modulares, importadas desde China, que se presentan como una solución a uno de los problemas más urgentes de este tiempo.
El fenómeno empezó a despertar curiosidad entre quienes buscan una solución más rápida y accesible para ampliar una propiedad, instalar una oficina o incluso resolver necesidades habitacionales permanentes. Según explicaron representantes de la empresa que comercializa estos módulos, la demanda fue creciendo durante los últimos meses, impulsada principalmente por la velocidad de instalación -están listas en 10 horas- y por valores considerablemente más bajos que los de una construcción tradicional.
A simple vista pueden parecer contenedores modernos o estructuras compactas, pero detrás de ese diseño hay una propuesta pensada para reducir tiempos y simplificar procesos. Las viviendas llegan al país prácticamente terminadas. Se fabrican en plantas industriales de China y se transportan mediante módulos que luego se ensamblan en el terreno elegido, contando con instalación eléctrica, conexiones para agua y materiales aislantes que ayudan a mejorar el confort térmico.
La principal ventaja aparece en el momento del montaje. Una vez que el módulo llega al terreno, el armado puede completarse en pocas horas, algo que contrasta con los tiempos habituales de una obra convencional. Esa rapidez es uno de los factores que más interés genera entre quienes buscan una solución inmediata.
Además, las estructuras están diseñadas para adaptarse a distintos usos. Algunas personas las adquieren para convertirlas en oficinas, mientras que otras las utilizan como monoambientes, espacios para alquiler temporario o viviendas familiares.
Un precio que es díficil equiparar
Uno de los aspectos que más repercusión generó es el costo inicial de estas unidades. Según los valores informados por la empresa, los módulos más pequeños parten desde aproximadamente $6 millones, mientras que las versiones más amplias pueden alcanzar los $25 millones.
La diferencia depende del tamaño, la distribución interna y el nivel de equipamiento incluido. Dentro de la oferta existen modelos básicos orientados a oficinas o ambientes únicos, pero también versiones con dos habitaciones pensadas para uso residencial.
En un contexto donde los costos de construcción continúan siendo elevados, estos valores aparecen como uno de los principales argumentos comerciales del producto.
El auge de las viviendas modulares no es exclusivo de Argentina. En distintos países vienen ganando terreno como una alternativa para reducir costos y acelerar procesos constructivos.
La posibilidad de contar con una estructura lista para utilizar en cuestión de horas resulta especialmente atractiva para quienes poseen un terreno y buscan evitar los plazos de una obra tradicional. También despierta interés entre emprendedores turísticos que necesitan ampliar rápidamente su capacidad de alojamiento.
Si bien aún hay desafíos para la expansión de esta modalidad de vivienda, como las regulaciones municipales que no contemplan en sus códigos urbanísticos este tipo de hábitat, lo cierto es que la posibilidad de acceder a una vivienda terminada en pocos días aparece como uno de los principales factores de atracción. Mientras tanto, el mercado inmobiliario argentino sigue de cerca la evolución de este segmento, que intenta ganar espacio con una propuesta basada en menor costo, rapidez de ejecución y flexibilidad de uso.
